文昌中路1号运河城市广场C座28层半层(含地下8个停车位）出租

出租单位

**华建商业管理有限公司

项目名称

**中路（略）(含地下8个停车位）出租

项目编号

YZSCQGF202405（略）08

挂牌起止日期（报名起止日期）

2024年05月09日09时（略）分 至 2024年05月21日16时（略）分

挂牌期满，如未征集到意向承租方

项目终结

标的概况

标的编号

YZSCQGF202405（略）08（略）1

标的名称（坐落）

**市广陵区**中路1号运河城市广场C座28层南半层（含地下一层（略））

标的状态

空置

标的面积

583.74 平方米

挂牌价

24.11 万元/年

租赁期限

5 年

交易保证金金额

3 万元

是否有原承租人优先权

否

租金支付方式

按年支付，先付后用

承租押金

3万元

竞价时间

2024-05-22 10:（略）

竞价方式

加价竞价

其他说明

交易条件

1、承租方须为依法设立且有效存续（略）

2、租赁房屋使用用途仅办公且禁止改变房屋现状结构。

3、房屋租赁期共5年，租金年付，租金及履约保证金按合同约定支付，先付后租。

4、承租资产使用用途必须符合法律法规和**市城市管理要求，经营活动应合法合规，诚实守信。

5、承租方擅自将租赁财产转租分租，出租方有权解除合同且履约保证金不予退还，由此造成的损失（略）。

6、承租方（略），出租方有权解除合同且履约保证金不予退还，由此造成的损失由承租方负责。

7、租赁期间，出租方以现有状况交付，不负责租赁房屋以及相关水电等设备的维修，承租方应做好相（略），如因屋面和墙壁体等原因造成损失，由承租方自行承担。

8、（略），出租方收回房屋，承租方必须在合同期或解除后十日内无条件归还房屋，固定装潢部分应（略），逾期不还，除补交租金外，还应（略）。若因拆除（略），承租方需恢复原状并承担相应违约责任。

9、（略），承租方请求出租方补偿附合装饰装修费用的不予支持。

10、承租方须按照标的的租金支付方式按时缴纳租金给出租方。水电及物业管（略）。

意向承租方承诺

意向承租方（略）

1.所提交全部材料的内容是真实、合法、有效、无虚假和误导性陈述及重大遗漏的事项，否则交（略），租赁合同已经签订的，则出租方有权无条件解除合同、保证金不予退还，意向承租方（略）。
2.具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，资金来源合法。
3.承租期间按（略），按合同要求按时交纳租金，不擅自将租赁标的物转租或分租。
4.在合同期满或解除后按合同要求归还租赁标的物，不要求任何的补偿费用。
5.一旦报名，即视为知晓并接受出租标的一切现状包括瑕疵、缺陷，同意和接受出租公告中的全部条件和要求，遵守相关政策法规。
6.交易系统确定为承租方后5个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》，因我方原因逾期或拒不签订，出租方有权取（略），保证金不予退还。
7. 报名或注册时提交的电话号码、地址是有效的联系方式，按照该联系方式发送的通知，视为有效送达。
如有违以上承诺或违反有关交易规则，自行承担相关经济和法律责任。

意向承租方报名时应提交材料

请各意向承租方登录**市公共**交易中心网站“响应方登录”（https://（略）gov.cn/TPBidder/memberLogin?type=tbr）进行网上注册，注册时请参照产权交易响应方操作手册（请至中心网站下方“下载专区”自行下载）配置电子设备、完善相关信息（注册信息务必真实、准确，否则会影响报名），注册完成后登录（已注册的直接登录）交易系统选择项目进行网上报名，填写相关信息并上传申请登记材料电子件：
1．主体资（略）（企业法人提供营业执照；个体工商户提供营业执照；自然人提供身份证；其他组织提供相应文件）；
2．法定代表人身份证，法人授权委托书及相应的受托人身份证（法人或其他组织提供）；
3.公告中要求的其他材料。

交易保证金缴纳及处置方式

缴纳方式

意向承租方报名材料通过审核后，应于报名截止时间前足额缴纳交易保证金，采用转账、电汇、网上银行等方式缴纳至以下账户。户名：**市财政局，开户行：中国农业银行股份有限公司**新城支行，账号：1015630104（略）66668（略）（略）04。缴纳交易保证金时请务必使用注册时所填写的银行账号缴纳，并备注保证金缴纳码。（保证金缴纳码自行登录交易系统查看）
注意:有下列情况之一的，造成报名不成功的后果由意向承租方自行承担：
1.交易保证金以实际到达保证金账户的时间为准，意向承租方缴纳的交易保证金未能在缴纳截止时间前足额到达的；
2.意向承租方缴纳交易保证金时未备注缴纳码或缴纳码备注错误的；
3.意向承租方未使用注册时所填写的银行账号缴纳交易保证金的。

处置方式

1、承租方缴纳的保证金在交易双方签订《资产租赁合同》后出租方登录交易系统发起保证金退付，其他意向承租方缴纳的保证金在竞价后3个工作日内由交易中心原路径退付。 2、意向承租方（承租方）有下列行为之一的，交易保证金将不予退还： （1）交易系统确定的承租方因自身原因未能在5个工作日内与出租方签约的； （2）提供虚假材料的； （3）相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的； （4）法律法规规定的其他情形。

交易方式

经公开征集，若只征集到一个符合条件的意向承租方的，交易中心将成交结果通过交易系统和短信告知交易双方，交易双方按不低于公告中约定的挂牌底价直接签约。若征集到两个或两个以上符合条件的意向承租方，由交易中心组织意向承租方按公告约定竞价方式进行网上竞价，确定承租方及成交价格。

特别告知

1．意向承租方在项目报名前，应仔细阅读项目公告、响应方操作手册等，全面了解承租资格条件及交易系统操作流程，如有（略）。若不（略），或操作（略），由意向承租方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。 2．意向承租方应对其注册账户及密码安全负责，任何人使用其注册账户及密码在**市公共**交易中心网站的一切行为，均视为该意向承租方的行为。 3．请各意向承租方自行准备电子设备并提前登录交易系统，因意向承租方电子设备问题、网络异常等自身（略）行承担一切责任。 4．交易系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等导致系统异常，不能正（略），**市公共**交易中心及各分中心不承担任何责任，并视情况组织继续报价或重新报价。 5．涉及原承租人享有优先承租权的项目，（略）交易行权环节未行权的，视为（略）。 6．出租方和承租方签订的租赁合同，**市公共**交易中心及各分中心不是租赁合同当事人，对此不承担任何责任。

联系方式

出租（略）

（略）

联系人

严妍

交易中心联系电话

（略）/（略）

联系人

王女士

保证金查询电话

（略）

交易系统技术支持电话

4（略）998（略）

交易中心联系地址

**市**东路9号1号楼1403室